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부재자 재산 관리인 선임 등이 가능한지요

김명준| 2016-05-25 17:17:38

조회수 : 2

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잘 부탁드립니다.
부친이 14년 8월 소천하셨으며,  상속인은 6인입니다.
상속인 중 1인(장남)이, 연락이 안 되고 있습니다.(이메일 등,연락 기록 있음)

단, 이분은 미국 시민권자('79년 9월17일 국적 상실)이며, 기간은 정확히 기억할 수 없으나, 역삼동 아파트에 거소를 두고, 서울 역삼동에 병원을 개업한 적이 있습니다.(완전 귀국 아님. 국내 거소신고번호 있음. 현재 미국에 계신 것으로 추정. '12년 9월경 일시 귀국한적 있으며, 악성질환을 앓고 있음) 부친이 소천한 사실은 알고 계십니다.

상속인 중 1인(장남)의 부재(?)로
1)  상속 절차를 밟지 못하고 있으며
2)  부친 소천 후(일자 미상), 장녀와 구두로, 부친이 남긴 고령자 아파트를 매각하여, 부친의 "노후 연금채무"를 정리 하기로 한 것으로 알고 있습니다.

이후, 고령자 아파트를 상속 등기(6명) 후, '15년 5월 29일 매매 계약서를 작성 한 후, 계약금과 중도금을 매수자로부터 수령하였으나,  장남의 연락 두절로 등기이전에 필요한 서류를 매수인에게 제공 못하여 매수자가 등기이전절차를 진행 못하고 있습니다.  * 장남 및 상당자는 매매계약서 작성 시 입회하지 않았음.

1)의  경우  부재자 재산관리인을 상속인 중에서 선임을 하고, 상속 재산 분할을 할 수 있는지.
  또는 다른 방법이 있는지

2)의 경우, 매수자에게 장남을 상대로 " 소유권이전 등기절차 이행 청구의 소"를 진행하라고 요청을 하여도, 매수자는 재촉은 하나, 이런저런 복잡한 이유를 만들어 진행을 어렵게 하고 있습니다.
나머지 5명의 매도자는 소유권이전이 빨리 진행되기를 바라며, 이런 경우에 매도자가 취할 수 있는 방법은 있는지

또한, 만약 "부재자 재산 관리인 선임"이 가능하다면,  2의 경우에 적용이 가능한지요.

제대로 전달이 되었는지 모르겠습니다만, 상속인들은 남기신 것은 많지 않으나 하루 빨리 부친이 남기신 것들을 정리 하는 것이 도리라고 생각하고 있습니다.

제가 어떤 점을 보완해서 말씀드려야 할지와 무엇을 준비해야 하는지, 대략적인 진행절차와 소요기간과 함께  특히 "비용" 등을 알려 주시면 감사하겠습니다. 물론 또 다른 방법이 있으면 알려주십시요.
잘 부탁드립니다.  010-5265-9701.  upsunnet@hanmail.met.  김명준

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